Как изменилась возрастная структура ипотечных заемщиков исходя из результатов первой половины года.
Анализируя показатели текущего года, эксперты заметили, что число ипотечных кредитов, оформленных молодежью, значительно выросло, если сравнивать их с результатами за прошлый год. Так, например, молодые люди в возрасте не старше 26 лет, а вместе с ними и от 27 до 41 года, стали чаще обращаться в банки за ипотекой.
Суммарный объем сделок с клиентами возрастом от 18 до 26 лет по итогам первых шести месяцев нынешнего года вырос в 1,53 раза по сравнению с результатом этого же периода в прошлом году, и сегодня этот показатель составляет 5,42 миллиарда рублей. Доля заемщиков этой возрастной группы в отчетном периоде составляет 7,2%, а годом ранее – 4,3%.
Кроме того, выдачи по ипотеке для второй категории возраста (от 27 до 41 года) выросли на 18,4% и составляют на текущий момент 63,7 миллиарда рублей. Их доля от числа всех заемщиков, оформивших жилищную ссуду в этом году, составляет 72,3%, а год назад – 69,8%.
Преимущественно спрос молодых клиентов был направлен на приобретение квадратных метров жилой площади в новостройках – 76,35% от всех сделок. При этом заемщики до 26 лет в основном покупку осуществляли с помощью льготной ипотеки в новостройках, а россияне в возрасте 27 – 41 год применяли госпрограмму для семей, где есть дети. В исследовании отмечается, что еще 11,26% оформили ипотечные договора на рынке вторичных объектов.
Набирающий обороты интерес и спрос к жилищным займам со стороны молодых людей объясняется существованием различных факторов. Среди них эксперты отмечают их семейное и материальное положение, потребность в собственном жилье, вероятные перспективы карьерного роста и прочее. Все это подтверждается статистикой выдач, когда каждый второй россиянин, рожденный в период 1981-1995 годов смог решить проблему с квартирным вопросом при помощи льготной программы «семейная ипотека», а среди молодых людей от 1996 года рождения таких займов было порядка 30 процентов.
Представители старшего поколения в возрасте 42 – 57 лет в отчетном периоде оформили ипотечные договора на общую сумму 16,48 миллиарда рублей. Из общего числа заемщиков доля клиентов этого поколения составила 20,8%, зато в прошлом году их кредитная активность была немного выше и составляла тогда 25,3% от всех ипотечных клиентов. Аналитики отметили, что четвертая группа заемщиков 1946-1964 года рождения в этом году максимально редко пользовалась покупкой жилья в ипотеку, граждане в этом возрасте от общего числа клиентов банков составили только 1,2%. Среди данных категорий заемщиков также преобладающее большинство предпочитает покупку на первичном рынке с использованием льготных государственных программ. Доля заемщиков в возрасте 42 – 57 лет от общего числа занимает 47,3%, а клиентов от 58 лет и старше – 62,8%. При этом на вторичном рынке граждане этих двух категорий возрастов оформили около 15,6% сделок.
Отметим, что исследование в этом вопросе проводило АО «Банк Дом.РФ», который является куратором всех льготных государственных проектов по ипотеке, а также занимается финансированием во всех регионах страны различных проектов в сегменте жилищного строительства.
