Центральный банк изменит правила выдачи займов по ипотеке с первичный взносом ниже десяти процентов. Банки будут создавать по таким кредитам больше запасов, при этом не зависимо от долговой перегрузки. Кому банки будут отказывать в ипотечным займам?
ЦБ усиливает предоставление ипотечного займа ДДУ. Фото: «Выберу.ру»/Иван Анчуков
С 1 декабря 2022 года банки будут сформировывать завышенные запасы по кредитам в рублях, которые были выданы «на выделение денежных средств по договору участия в долевом строительстве с начальным взносом не более десяти процентов». Подобное решение принял совет руководителей ЦБ. К таким кредитам будет применяться завышенная прибавка — 2,0 — не зависимо от долговой перегрузки заёмщика.
Управление Центрального Банка России растолковало решение последующим образом:
- С 1 марта 2022 года регулятор отменил все завышенные прибавки к ипотечным займам по договору участия в долевом строительстве (ДДУ).
- Во втором квартале 2022 года доля ипотеки ДДУ со взносом ниже десяти процентов упала до 0,3 % с 2,6 % кварталом до этого.
- Исторические данные говорят, что по кредитам с низким взносом почаще допускается просрочка и дефолт.
ЦБ констатирует:
Принятая мера дозволит ограничить практики предоставления займов без начального взноса и обеспечит рост ипотеки без скопления лишних рисков в банковском секторе
В итоге, с 1 декабря 2022 года банки будут почаще отказывать в выдаче ипотеки на ДДУ с низким начальным взносом. На одобрение смогут рассчитывать только клиенты с высочайшими доходами и безупречной информацией о кредитных обязательствах.
Тем, кто решил пользоваться прибыльным предложением от строительных организаций, лучше поторопиться. Тем, кто ещё думает, брать ли квартиру в недостроенном доме, не стоит откладывать дело в длинный ящик.
