Цены на жилье продолжат расти вслед за спросом
Российские банки получили дополнительные лимиты по ипотечным государственным программам. Общий объем дополнительных лимитов составил 2,3 трлн рублей. Большую часть средств получила семейная ипотека (под 6%) – лимиты по ней расширили на 1,2 трлн рублей, до 4,6 трлн рублей. Льготная ипотека на новостройки под 8% получила дополнительный 1 трлн рублей (в целом показатель по ней увеличился до 6 трлн). Помимо того, банки получили дополнительные средства в размере 31 млрд рублей на реализацию «Дальневосточной ипотеки», сообщают «Известия» со ссылкой на данные ДОМ.РФ.
Большую часть лимитов по госпрограммам получил Сбер: 700 млрд рублей на льготную ипотеку на новостройки и 673 млрд – на семейную. В топ финансовых организаций, которые получили самый весомый объем средств, также вошли ВТБ, Альфа-Банк и банк ДОМ.РФ.
Аналитики прогнозируют, что увеличение лимитов по госпрограммам позволит банкам выдавать больше льготных ипотек, а спрос со стороны заемщиков вырастет. Это выгодно и заемщикам, и кредиторам – значительная часть россиян, которая не имеет возможности приобрести жилье на собственные средства, получит возможность купить его в кредит, а банки смогут привлечь дополнительных клиентов и заработать процентные доходы.
С другой стороны, отмечают эксперты, сейчас большая часть ипотечных кредитов выдается именно по госпрограммам. По статистике ЦБ РФ, на них приходится 74% оформленных кредитов. Это приводит к искусственному раздуванию цен на жилье, способствует высокой закредитованности населения, что увеличивает риски «кредитного пузыря» и последующих проблем банковского сектора, а также роста числа личных банкротств.
