Оформление прав собственности — важный шаг, который является заключительным этапом приобретения жилого объекта. Узнайте подробнее о процессе оформления из статьи.
С чего начать оформление?
Прежде всего, необходимо установить, что новостройка — это жилой комплекс, который строится с нуля или реконструируется по проекту с полным сносом и возведением нового здания. Владельцы жилья в новом доме получают права на собственность на основании договора купли-продажи и последующего государственного регистрации.
Первый шаг — подписание договора с застройщиком или предыдущим собственником квартиры. В договоре должны быть четко указаны условия сделки, стоимость квартиры, порядок оплаты, сроки сдачи объекта и прочие существенные условия.
После подписания договора купли-продажи, следует приступить к оплате квартиры. Застройщик или предыдущий собственник могут предложить различные варианты оплаты — полная оплата сразу, рассрочка, ипотека и другие. Важно внимательно изучить условия оплаты и выбрать наиболее подходящий для себя вариант.
Документы для оформления прав
Когда оплата квартиры будет произведена полностью, необходимо приступить к государственной регистрации прав собственности. Для этого потребуется собрать определенный пакет документов, который обычно состоит из следующих документов.
- Заявление о регистрации в МФЦ или Росреестр по форме.
- Договор купли-продажи.
- Свидетельство о праве собственности у предыдущего собственника.
- Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
- Для тех, кто состоит в браке — свидетельство о браке.
- Квитанция об оплате госпошлины в размере 2000 рублей.
После подачи заявления и предоставления всех необходимых документов, государственная регистрация может занять некоторое время, обычно около 9 дней. По окончании этого процесса вы получите свидетельство о регистрации права собственности на квартиру в новостройке. Важно помнить, что при оформлении прав собственности на квартиру в новостройке необходимо тщательно проверять застройщика, договор купли-продажи и другие документы, чтобы избежать мошенничества или возможных проблем в будущем.
В какие сроки оформляются права?
Обычно на процедуру регистрации уходит от 7 до 9 дней. Важно отметить, что оформление прав собственности на квартиру через МФЦ и Росреестр не является обязательным и можно пользоваться услугами частных нотариусов. Но обращение в государственные учреждения может быть более доступным вариантом, особенно для тех, кто не имеет возможности обратиться к частным специалистам.
На что обратить внимание?
Если кратко, то оформление прав собственности выглядит так.
- Подготовьте документы, необходимые для оформления права собственности.
- Дождитесь, пока дом получит почтовый адрес.
- Дождитесь постановки дома на кадастровый учет.
- Потребуется кадастровый и техпаспорта для оформления права собственности.
- Оформите право собственности на того, кто указан в ДДУ, затем выделяйте доли для детей и других родственников.
- Разделите сумму госпошлины между всеми собственниками поровну и каждый оплатите свою часть.
После этого собирайте остальные документы отдельно для каждого собственника. Если хотите сэкономить время, вызовите курьера из Росреестра, который примет ваши документы. Для экономии денег, сдавайте документы в Росреестр или МФЦ лично.
Сдача документов в Росреестр или МФЦ должна производиться одновременно всеми будущими собственниками.
Оформление прав собственности на квартиру в новостройке – это серьезный процесс, требующий внимательности и документальной подготовки. Следуя вышеуказанным шагам и рекомендациям, вы сможете успешно и безопасно оформить права собственности на вашу новую квартиру.
