Совместно нажитым имуществом считается то имущество, которое куплено супругами во время брака. Сюда входят все ценности: деньги, жилье, гаражи и дачи, транспортные средства, ценные бумаги и т. д. Правила раздела нажитого имущества определены в Семейном и Гражданском кодексе РФ. Узнайте, как разделить имущество во время развод.
Какое имущество считается общим, а какое личным?
Когда супруги разводятся, они должны разделить имущество. Сделать это можно мирным путем или через суд. Если не удается найти компромисс, кому и что достанется, суд принимает решение о разделе имущества поровну. Но при этом учитываются интересы детей, с кем они остаются.
Имущество, которое было нажито вне брака или было получено по безвозмездным сделкам, не подлежит разделу, так как относится к категории личной собственности.
Инструменты и материалы для профессиональной деятельности также не подлежат разделу, сюда относятся и личные вещи бывших супругов. Драгоценности и предметы роскоши станут исключением из этого правила.
В каком случае личное имущество становится совместным?
Иногда возникают ситуации, когда личное имущество переходит в разряд общего. Например, муж приобрел жилье до вступления в брак. Но в ходе совместной жизни жена вложила 2 млн руб. в капитальный ремонт жилья. При наличии подтверждающих чеков она сможет оспорить права на эту квартиру. И мужу, чтобы не продавать и не делить недвижимость, нужно будет вернуть деньги, которые бывшая супруга вложили в ремонт.
Как избежать разбирательств в суде?
Если не хотите допускать потенциальных споров и проблем, рекомендуется заключить брачный договор. В документе заранее определяются правила раздела имущества и распределение денег. Брачный договор заключают как перед свадьбой, так и в период брака.
Что будет с ипотекой при разводе?
Расторжение брака, когда есть совместное имущество — довольно сложный процесс, особенно при наличии ипотеки и кредитов. В таких случаях, деление кредита и имущества может вызвать много споров и несогласий. Главное, что нужно учесть, это на чье имя был оформлен кредит. В случае, если заем был оформлен на одного из супругов, то ему необходимо доказать, что деньги использованы на общие семейные нужды, включая приобретение жилой недвижимости. Без достаточных доказательств, по окончании процедуры развода кредит останется на том, кто его оформил.
Супруги могут согласиться на разделение имущества и кредита по своему усмотрению. Лучше сразу договориться о том, кто будет новым владельцем недвижимости. Для этого бывшие супруги должны обратиться в банк с заявлением о согласовании изменений в ипотечном договоре. Важно отметить, что банк будет участвовать в этом процессе и должен одобрить предложенные изменения.
Семейное положение указывается в кредитном договоре и, поэтому, бывшие супруги обязаны сообщить банку о наступившем разводе и изменении своего семейного статуса. Банку важно знать, что стабильность платежей после развода может быть нарушена, что увеличит риск для кредитора.
Если ипотечное жилье находится в обременении кредитом, варианты раздела кредита и имущества следующие:
- Продажа ипотечной квартиры, погашение кредита и раздел оставшихся средств поровну между супругами.
- Отказ от своей доли. При таком раскладе, когда согласие достигнуто, один из супругов платит другому свою долю за жилье, а также берет на себя обязательства по выплате ипотечного займа. Помимо этого следует уведомить кредитора об изменениях.
- Заем делится между супругами, и жилье остается в совместной собственности. Когда долг будет полностью погашен, квартиру можно будет продать. Если не удается достичь соглашения, раздел имущества окончательно решается через суд.
В любом случае всем сторонам важно учитывать законные права и интересы каждого, а также участие банка, который будет контролировать процесс изменения ипотечного договора. Исполнение договоренностей и взаимодействие между бывшими супругами могут помочь достичь мирного раздела имущества и предотвратить возможные проблемы в будущем.
