Лидерство в этой сфере удерживает Сбер
При поддержке ДОМ.РФ объем выданных банками электронных закладных по ипотеке в России превысил 2,2 трлн рублей. За год их доля при выдаче кредитов увеличилась в два раза – с 10% в августе 2022 года до 21% в августе 2023 года. С начала 2023 года уже выдано более 340 тыс. электронных закладных на сумму более 1,1 трлн рублей, что более чем в 1,5 раза превышает выдачу за 2022 год. По оценке ДОМ.РФ, по итогам года банки выдадут порядка 500 тыс. электронных закладных.
С конца 2022 года банки начали оформлять электронные закладные на покупку индивидуальных жилых домов и с залогом строящегося жилья. Теперь электронные закладные можно оформить по кредитам с залогом квартир, земельных участков, индивидуальных жилых домов, апартаментов, гаражей и машиномест. Закладная может оформляться на один или несколько объектов недвижимости, принадлежащих собственникам.
По объему выданных электронных закладных лидерство сохраняется за Сбером. Он составил почти 800 млрд рублей – более 70% от общего объема электронных закладных на рынке. В банке отметили, что на текущий момент более 45% выдач ипотеки на вторичном рынке проходит с электронными закладными, в ближайшее время кредитная организация наращивать долю таких сделок на рынке строящегося жилья.
ДОМ.РФ совместно с Росреестром уже несколько лет ведет работу по упрощению оборота электронных закладных, в том числе в части упрощения процесса их оформления. Сейчас это можно сделать полностью дистанционно, без обращения заемщика в банк или в удостоверяющий центр, подписав документы в системах дистанционного банковского обслуживания. Как итог – уже четыре крупнейших банка сделали процессы кредитования более удобными и дешевыми для кредитора и заемщика.
