В 2023 году средняя ипотечная ставка превысит 9%, говорится в исследовании «Национального рейтингового агентства». В итоге средний ежемесячный платёж впервые превысит 30 000 рублей, а средний срок — 25 лет. Поэтому следует поторопиться, если нужна ипотека. Однако надо учесть несколько нюансов.
Ипотека подорожает. Фото: kredit-on.ru
«Национальное рейтинговое агентство» считает, что ипотека подорожает из-за нескольких факторов. Во-первых, повысилась ставка по основной льготной программе — с 7% до 8%. Во-вторых, ЦБ ужесточил требование к ипотеке. Банки в ответ повысили ставки по собственным программам. Проценты уже выше 11%. И это ещё не предел.
С 1 мая 2023 года количество совместных программ застройщиков и банков с околонулевыми ставками сильно уменьшится. ЦБ ввёл дополнительные требования по договорам долевого строительства.
Кроме того, есть большая вероятность того, что ключевая ставка увеличится. За ней следом ипотека подорожает ещё сильнее.
В итоге средняя ипотечная ставка впервые с 2020 года превысит 9%. Сумма среднего ежемесячного платежа установит рекорд в 30 000 рублей.
Если нужна ипотека, то лучше не откладывать дело в долгий ящик. Но прежде чем оформлять кредит, следует:
- Найти самое выгодное предложение среди банков с учётом того, нужна новостройка или «вторичка».
- Обратить внимание на цену квартиры, если речь идёт о новостройке.
Нередко стоимость квартир, особенно по совместным программам застройщиков и банков, завышена. В этом случае сравнивая переплату, надо включать туда и не только проценты, но и разницу между ценой выбранной квартиры и схожей.
