Изменение средней суммы в соглашении об ипотечном займе в разрезе года.
Как надо из отчета аналитического отдела БКИ «Скоринг Бюро», по итогам июля средняя сумма ипотечного займа по стране составляет 4,31 миллиона рублей. Данный размер на 39,3 % выше, чем в прошедшем году. А также, спецы подчеркивают, что на протяжении всего сегодняшнего года средний чек по сделке по ипотечному займу только рос (только кроме нескольких месяцев, где параметр незначительно уменьшался). К примеру, если учить динамику этого показателя, то по итогу второго полугодия прошедшего года средний чек по жилищному кредиту увеличился на 0,6 миллиона рублей и стал составлять на 1.01.2022 года 3,6 миллиона рублей. При этом этот уровень показатель держал вплоть до апреля, а уже в марте стал уменьшаться. По прошествии месяца, уже в мае, случилось резкое повышение показателя (на 600 тысяч по соотношению с началом года) и значение установилось в границах 4,1 миллиона рублей. При всем этом в июне средняя сумма по жилищным кредитам незначительно уменьшилась – до 3,98 миллиона, но уже в июле опять выросла и стала составлять 4,31 миллиона рублей (это на 5,2 % выше прошедшего месяца и на 38,3 % больше июля 2021 года).
Предпосылки для роста.
Исследовав вопрос детально, спецы БКИ связывают повышение средней суммы по чеку кредитного соглашения с несколькими возможными факторами. Главная из них – это увеличение стоимости в стоимости жилых объектов. А также, и сами кредитные учреждения приняли участие в этом процессе – в протяжении всего сегодняшнего года, задействуя разные рекламные подходы к повышению продаж в этом секторе, они снижали требования к размерам начального взноса, что при этом влияет на росте суммы займа по соглашению. Кроме того, одной из обстоятельств, которая оказала свое воздействие на увеличение уровня исследуемого параметра, является обширное распространение ипотечных льготных проектов при помощи страны уже с новыми параметрами, где предел по сумме быть может увеличен за счет комбинирования госипотеки с иной субсидируемой либо рыночной ставкой.
Сроки, на которые заключаются ипотечные ссуды, тоже пошли в рост.
В комплексе со средним чеком увеличивается и период, в течение которого заемщики расплачиваются перед кредитором за предоставленные в займы средства на покупку своих квадратных метров жилища. За июль данное значение стал рассчитываться 251,6 месяцами. Показательно, что за год параметр увеличился на 15,7 %.
Сейчас более пользующимся популярностью сроком, на который оформляются ипотечные кредиты, согласно исследованиям специалистов, является период из спектра 21,5-25,пять лет. При этом годом ранее сроки для жилищного предоставления кредита были еще скромнее, в районе 15,5-22,пять лет.
По данным от «Скоринг Бюро», с января по июль включительно в текущем году российские кредиторы заключили с жителями 579,47 тысячи соглашений об ипотечных займах, что на 17,54 % больше итогов за исследуемый период времени в том году. Общий показатель выдач за этот период времени составляет 2,68 млрд рублей и это на 32,8 % выше итогового размера по сумме в прошедшем году.
