Коротко о залоговом кредитовании.
Напомним, что кредиты под залог сегодня считаются весьма распространенными и удобными видами займов в нашей стране, потому что присутствие в сделке с банком высоколиквидного имущества в разы повышает шансы заемщика на получение необходимой ему суммы в долг и при этом на максимально выгодных условиях. Это связано с тем, что присутствие обеспечения в кредитном договоре снижает риски невозвратности ссуды для кредитора, то есть предоставление займа для финансовой компании становится фактически безопасным. Таким образом, в случае возникновения каких-либо сложностей на стороне заемщика и невозможности продолжать обслуживать свои кредитные обязательства перед финучреждением, кредитная компания получает право продать залоговую собственность клиента, а за счет вырученных от продажи средств погасить текущую задолженность.
Отметим, что каждый банк самостоятельно определяет перечень собственности, которая может быть им рассмотрена в качестве залога. Однако главное требование к предмету обеспечения, которое применяется любым финансово-кредитным учреждением – это ликвидность, чтобы в случае необходимости кредитор мог оперативно реализовать залоговую собственность для покрытия долга. Наиболее распространенные варианты собственности, которую банк может рассмотреть в качестве обеспечения по ссуде – это квартира, дом, земельный участок, коммерческий офис или автомобиль. Однако и здесь, как оказалось, встречаются исключения.
«Самое необычное» в качестве обеспечения. Истории «Сбербанка».
Сотрудники залоговой службы «Сбера» поделились историями, в которых заемщики предлагали банку в виде залога максимально нестандартные предметы, а иногда даже животных. Так, к примеру, только за прошлый год аналитики столкнулись со случаями, где в качестве залогового обеспечения клиенты предлагали финансово-кредитной организации рассмотреть оборудование времен Советского Союза, используемое для космических полетов на Луну, собачью конуру, расположенную на территории масштабного имущественного комплекса, а также макеты динозавров в полный рост. Пожалуй, наиболее странным и нестандартным предметом залога можно обозначить молодые саженцы садовых деревьев (яблони) и цветов (розы). Более того, заемщики пытались предложить банку рассмотреть как залоговый объект даже грибы.
В «Сбере» отметили, что наиболее дорогостоящим залогом в прошлом году был пакет акций, рыночная стоимость которых составляла свыше 500 миллиардов рублей. При этом максимально дешевым – считаются доли в уставном капитале организаций, цена которых составляла всего одну копейку.
Заметим, что в составе общего залогового портфеля «Сбербанка» имеются даже сельскохозяйственные животные, которые составляют в нем всего один процент. Данную категорию представляет в основном крупный рогатый скот. Кроме того, в «Сбербанке» рассказали, что у «залоговых» коров имеются и клички, причем достаточно редкие, к примеру, Лежебока или Непостоянная.
Аналитики залогового отдела этого банка каждый день проводят экспертизу более чем по 7,9 тысячам объектов по сделкам с юридическими лицами. Таким образом, за весь прошлый год итоговая рыночная стоимость залоговых активов составила больше 9,2 триллиона рублей.
