Эксперты напомнили, что рыночные ставки по жилищным кредитам напрямую зависят от размера ключевой ставки. С начала этого года и до настоящего времени учетная ставка банка России держится на одном уровне – 7,5% в год. Таким образом, средний размер ипотечных ставок по рынку, который был зафиксирован аналитиками в период с января по март нынешнего года, установился в диапазоне от 10,95-12,65% годовых. Вместе с тем сами финансово-кредитные компании в стране готовы предложить разные условия для потенциальных заемщиков в рамках базовых программ в сегменте жилищного кредитования. Специалисты, изучив существующие на данный момент предложения, рассказали, какие банки предлагают наиболее привлекательные и выгодные для россиян базовые ипотечные продукты в марте.
«Альфа-Банк».
В рамках проектов «Готовое жилье» и «Строящееся жилье» в этом финансовом учреждении для заемщиков доступно от 600 тысяч до 70 миллионов рублей на покупку жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке, по ставке от 8,9%. Минимальная ставка доступна при дистанционной подачи заявки на кредитование, подключении к ипотечному договору опции «Хочу ниже», которая оплачивается единовременным платежом в момент оформления ссуды, а также при условии покупки полиса личного или титульного страхования. Максимально выгодный годовой процент доступен заемщикам, готовым внести в качестве первоначального взноса не менее 20% от стоимости приобретаемой жилой недвижимости.
«Росбанк».
Для своих заемщиков банк готов выдать по программе «Квартира» денежные средства в размере от 600 тысяч до 7 миллионов рублей по ставке от 9,7%, при условии наличия первого взноса от 20%. При этом, если покупателю потребуется займ на более крупную сумму (7-120 миллиона рублей), то при аналогичной величине первоначального взноса ставка по договору может начинаться от 9,4% годовых. Однако такие ставки будут доступны лишь тем заемщикам, которые помимо условий относительно первого взноса и величины займа, являются зарплатными клиентами «Росбанка» и производят оплату единовременной комиссии в размере 4% от привлеченной суммы кредита в этом банке, а также приобретают добровольную страховку. Более того, если воспользоваться опцией «Легкий старт», то в течение первых 12 месяцев обслуживания ипотечных обязательств, заемщикам позволяется вносить только половину от той суммы ежемесячного платежа, которая прописана в графике.
«Открытие».
Для покупки жилья от собственника или от застройщика клиенты этой кредитной организации могут получить от 500 тысяч до 50 миллионов рублей. Однако самый низкий годовой процент по договору (а это 9,29%) предлагается лишь тем клиентам, которые оформляют ипотеку на сумму до 20 миллионов рублей с первым взносом от 10% или запрашивают в долг у банка от 20 до 50 миллионов рублей, но при условии наличия в качестве стартового взноса у заемщика собственных сбережений в размере от 10 до 50% от стоимости покупки. Чтобы рассчитывать на минимальную ставку, заемщик должен получать заработную плату на карту или счет этого банка, приобрести вместе с кредитным договором страховку (личную или титульную), а также подключить функцию «Хочу ставку ниже», стоимость которой равна 5,15% от размера кредита и оплачивается единоразово в день подписания договора по ипотеке.
Эксперты напомнили, что более подробные условия по рыночным программам, существующим сегодня на рынке жилищного кредитования, можно узнать на официальных сайтах коммерческих банков или обратиться за консультацией в офисы кредитных компаний. При этом не стоит забывать, что каждый кредитор, как правило, использует персональные подходы к каждому своему клиенту, оценивая его платежеспособность, поэтому любое решение и предложение банка имеет индивидуальную направленность.
