ЦБ будет биться с ипотекой под «нулевой процент»

Ипотека по ставке один процент и даже ниже — что быть может лучше для клиента? Но глава ЦБ Эльвира Набиуллина не считает эти предложения прибыльными и называет их все только «рекламным ходом» строительных организаций.

ЦБ против маркетинга. Фото: 9111.ru

Маркетинг и никакого мошенничества

Получить ипотеку у банка под околонулевой процент можно при приобретению квартиры конкретно у строительную организацию.

При всем этом предоставление субсидий низкой ставки случается за счёт строительную организацию. А он, чтоб не остаться в убытке, увеличивает цена квадратных метров. В итоге, покупателю достаётся больше дешёвая ипотека, но вот наценка на квартиру может доходить до 20-двадцать пять процентов.

Схожая положение дел беспокоит Центральный банк Россия, собираем?? принимать конструктивные меры для борьбы с околонулевыми ставками. При этом, что будет делать учреждение, пока непонятно.

Эльвира Набиуллина заявила на минувшей неделе:

На данный момент почти все видят, что есть вправду чрезвычайно низкие ставки, даже близкие к 0% — так именуемая ипотека от строительных организаций. Однако желала бы предостеречь, что это чисто рекламный ход. Это чрезвычайно нередко соединено с тем, что люди приобретают квартиру по завышенной цены. И позже уже за счёт этой завышенной цены строительная организация делится какой-то единоразовой компенсацией с банком

Оправданны ли опаски ЦБ?

На самом деле, ипотека по ставке один процент и ниже — это преимущество обитателей города Москва. В регионах такие симпатичные предложения практически не видятся, гласит Ира Доброхотова, глава совета руководителей «Бест-Новострой». По её словам, окончание выдачи займов по нулевым ставкам отразиться только на столичном рынке недвижимого имущества.

ЦБ будет биться с ипотекой под «нулевой процент»

Ипотека по ставке один процент и ниже — это преимущество обитателей города Москва. Фото: pro-dachnikov.ru

С иной стороны, считает Надежда Коркка, управляющий партнёр организации «Метриум», большая часть заёмщиков осознает, что околонулевая ставка служит конкретно для привлечения клиентов. Однако они готовы платить завышенную стоимость за квартиру для обслуживания ипотеки под сверхнизкие проценты, передают средства массовой информации.

Вправду, ипотека со ставкой 0,1 %  это ничто другое, как рекламный ход. Но, если ЦБ воспретит выдавать кредиты по околонулевым ставкам, то строительные компании начнут иным методом завлекать покупателей. Рекламная составляющая в стоимости недвижимого имущества никуда не пропадет.

Основное, чтоб при выбирании квартиры и предложения от банка клиент понимал, что никакого дешёвого жилища он не получит.

Однако если подойти с иной стороны и посчитать выгоду, то выйдет, что в долговременной перспективе в 20-тридцать лет схожее понижение ставок на кредит от строительную организацию быть может даже прибыльно. Чего не скажешь об ипотеках, которые берутся на больше недлинные сроки.