На внесение начального взноса дадут от нескольких месяцев до 2-ух лет
Большие финансовые организации России начали адаптировать ипотечные программы для клиентов, не готовых заносить первичный взнос по кредиту сходу. Как пишут СМИ, некоторые финансовые учреждения готовы предоставить клиентам отсрочку по выплате первого взноса.
В июле Альфа Банк вместе с девелопером «Инград» начал одобрять ипотеку на вновь построенные дома с опцией перечисления первого взноса в рассрочку до 24 месяцев. Столичный кредитный банк (МКБ) вместе с работающими с банком по спецпрограммам строительными организациями дает ипотеку на вновь построенные дома с отсрочкой по взносу на три месяца. Изучают и проводят работу над возможностью пуска программы, в рамках которой первичный взнос можно оформить в рассрочку, в ДОМ.РФ.
Присутствующие на рынке недвижимого имущества думают, что если отсрочка по выплате начального взноса будет совмещена с критериями субсидированной ипотеки, то продукт будет воспользоваться спросом. Некоторые девелоперы подчеркнули, что уже работают с банками по этот схеме и видят её необходимость.
Специалисты подчеркивают, что повышение цен на рынке новостроек на 40–пятьдесят процентов за прошедшие 2 года, также общая инфляция обесценили скопленные покупателями начальные платежи, почти всем не хватает на них средств, часть возможных клиентов по ипотеке (около двадцать процентов от всего количества клиентов, которые приобретают жилище в ипотеку) обязаны применять для первого взноса средства от реализации имеющегося жилища.
Но банковские сотрудники уделяют свое внимание на то, что первый взнос по жилищному кредиту – это барьер для заемщика, да и некоторая гарантия для банка, что клиент сумеет в предстоящем гасить кредит без просрочек. Чем выше первичный взнос, тем выше возможность того, что заемщик будет отменно обслуживать кредит. До этого Центральный Банк РФ преднамеренно ужесточил требования к ипотечным займам с низким начальным взносом, добавляют экономисты.
Потому участники рынка банковских услуг думают, что программы с нулевым начальным взносом, как и функция с его отсрочкой, навряд ли будут масштабными. Опасности невыплаты первого взноса банки будут закладывать или в ставку по кредиту, или перекладывать на строительную организацию, что отразится на цены жилища.
