Кредиторы расширяют пул клиентов
В 2022 году банки стали массово поднимать предельный возраст (сколько лет может исполниться человеку на момент завершения выплат по кредиту) ипотечных заемщиков – до 70–75 лет, сообщают «Известия» со ссылкой на информацию, полученную от риелторов и кредитных организаций.
В одном из банков рассказали, что предельный возраст для ипотечных заемщиков составляет 75 лет, и если у клиентов появится потребность поднять планку, то банк готов оперативно рассмотреть вопрос. Еще в одной кредитной организации показатель уже сейчас составляет 85 лет, ее представители пояснили, что банк занимает социально ориентированную позицию и лоялен ко всем категориям заемщиков вне зависимости от профессии, типа занятости и возраста.
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года доля ипотечных заемщиков пенсионного возраста выросла на 9%.
Эксперты считают, что в числе причин развития тренда – рост цен на жилье, который приводит и к увеличению сумм кредитов, поэтому заемщики стремятся брать ипотечный кредит на максимально длинный срок, чтобы снизить ежемесячную кредитную нагрузку. Кредитным организациям мера позволяет расширять аудиторию и привлекать дополнительное число заемщиков, при этом возникающие риски нивелируются за счет страхования заемщиков.
В целом участники финансового рынка считают тенденцию положительной, отмечая, что продолжительность жизни растет во всем мире, и Россия в этом отношении не является исключением, а наступление пенсионного возраста сегодня вовсе не означает, что человек планирует бросить работу. При этом платежная дисциплина зрелых заемщиков может выгодно отличаться от поведения молодежи.
Специалисты отмечают, что принципиального влияния на рынок это не окажет: доля заемщиков с основным доходом от пенсии растет, однако в общем объеме заявок невелика.
